여러분은 지금까지 몇번의 이사 갔습니다?저는 부모님과 함께 살 때 몇번이나 이사한 경험이 있으며 유학을 간 뒤에도 뉴욕과 LA에 지역을 옮기며 살고 이사를 많이 하신 분입니다.한국에 들어왔고 결혼 후 현재 살고 있는 집까지 합치면 총 12번의 이사를 하였습니다.10몇년 전에 전셋집을 사기 위해서 아파트를 보러 갔을 때의 일입니다.그 당시 우리의 조건에 맞는 집이 2채 있어 보게 되었습니다.두 채는 같은 단지 안에 있는 같은 구조의 동일 평형의 집이었습니다.처음 집에는 짐을 너무 많이 쌓아 놔서 발 디딜 틈이 없었습니다.2번째 집은 반대로 짐이 거의 없었다 집이었습니다.2집이 같은 평형이라는 것을 믿기 힘들 정도로 2번째 집이 넓어 보이었습니다.우리는 보고 바로 2번째 집이 조금 높은 금액에도 불구하고 곧 계약을 하게 되었습니다.위의 2채의 집의 경우처럼 거의 같은 부동산에도 불구하고 2번째 집의 가치가 더 높았던 것은 내부를 시각적으로 극대화했기 때문이에요.이같이 주택 임대 및 부동산 매매가 잘 되도록 하는 방법을 “홈 스테이징”이라고 부릅니다.이번의 포스팅에서 홈스테이의 의미와 요령을 자세히 살펴보기로 합시다.홈 스테이징이란?인테리어 디자인의 기본 요소의 일부를 활용하여 주택 구입 시에 가능한 한 높은 가격을 지불하는 구매자에게 어필할 수 있도록 주택 판매를 준비하는 것을 말합니다.시간, 비용 대비 수익성 높은 프로젝트입니다.거실 주방 욕실, 침대 룸 외에 야외 공간까지 집안의 모든 영역까지 집중해야 할 공간에 포함됩니다.홈·스테이징·팁청소가 깨끗한 집을 보았을 때, 구매자에게는 살고 싶은 집으로 느껴지는 것은 당연합니다. 나는 몇 달 전에 지금 살고 있는 집을 팔기 위해 청소만 3일 동안 했어요. 청소와 정리를 잘 해놓으면 중개업소 분들이 많이 매매 추천을 해주시니까 그만큼 많은 분들이 보러 와주셨습니다.최소한의 가구의 짐으로 넓게 보이도록짐을 줄이는 집을 팔때는 가급적 넓어 보이는 게 좋겠어요.같은 평수도 넓어 보이면 공간의 가치는 올라갑니다.나도 20몇년, 공간 마련을 직업으로 삼고 있는데도 쉽지 않은 물건을 버리는 것입니다.어떤 것에는 추억이 깃들어 있고, 옷은 지금은 맞지 않아도 내년은 마를 것 같고, 어떤 것들은 지금은 유행이 지났지만 몇년 후에는 유행이 돌아와서 다시 입어요.이처럼 쌓아 두는 물건을 정리하면서 소비하는 에너지 또는 보이지만 노력하고 무시하면서 살아가는데도 에너지를 소비하게 된대요.짐을 줄일수록 에너지를 절약할 수 있습니다.나도 여백의 미를 실천하고 봐야 합니다.소품, 가구의 재배치 인테리어 리모델링 시공 없이 시간 예산을 아끼면서 집의 외관을 개선하는 것이 목표입니다.기존에 가졌던 소품과 가구를 재배치하고 공간의 가치를 최대한 높이고 최대한 빠른 시간 안에 좋은 가격에 판매하는 것을 목표로 합니다.조명, 자연광을 활용하세요.인수하려는 사람에게 집을 보일 때는 집에 햇빛이 잘 들어올 때 보여야 합니다.커튼, 블라인드를 최대한 다 열어 놓고 집이 되도록 밝은 매력적으로 보이도록 하세요.공간에 있던 기존의 조명이 좋으면 최대한 조명을 밝게 조명의 색이 좋지 않다면 1,2개 싼 것을 구입하고 추가하는 것도 좋다고 생각합니다.향의 추가적인 냄새를 제거하는 것도 중요합니다. 시각적인 것도 중요하지만 후각적인 것도 중요하기 때문에 청소할 때 냄새 제거에도 신경을 써야 합니다. 그리고 방마다 향기로운 디퓨저를 놓아 구매자가 방문했을 때 머물고 싶은 공간으로 느낄 수 있도록 하는 것이 좋습니다.향의 추가적인 냄새를 제거하는 것도 중요합니다. 시각적인 것도 중요하지만 후각적인 것도 중요하기 때문에 청소할 때 냄새 제거에도 신경을 써야 합니다. 그리고 방마다 향기로운 디퓨저를 놓아 구매자가 방문했을 때 머물고 싶은 공간으로 느낄 수 있도록 하는 것이 좋습니다.홈 스테이징은 인테리어와 부동산의 중간에 위치하고 있는 매매 연출 기법이라고 생각합니다.부동산 매매시에 홈스테이를 잘 하고 매매할 때 판매 가치가 7%~10%상승하여 방문자 증가로 거래 속도가 빨라지고 가격을 상승시킬 수 있답니다.부동산의 꽃은 팔자란 말이 있잖아요?혹시 현재 매각 및 임대하고 싶은 부동산을 갖고 있습니까?홈 스테이징 타인의 시선과 마음을 사로잡아 공간의 가치를 높이고 보세요.크리스마스 인테리어 트리 만들기장식 소품재료..:네이버 블로그(naver.com)크리스마스 인테리어 트리 만들기 장식소품 재료사는 판매점의 추천안녕하세요。아트입니다.오늘 날씨는 무척 쌀쌀한입니다.내일은 더 추워진다고 하니까 좀 더 두꺼운 옷을 입고···blog.naver.com이케아 추천 아이템 긴 스탠드 짧은 스탠드 단점 장점 리뷰 : 네이버 블로그 (naver.com )이케아 추천 아이템 긴 스탠드 짧은 스탠드 단점 길이 리뷰 안녕하세요. 나무아트입니다. 뉴욕으로 유학을 가자마자 집을 구하는 친구 한명이 모든 물건을 한꺼번에 사고… blog.naver.com싱글라이프 자취 공간분리 아이디어 : 네이버 블로그 (naver.com )싱글라이프 1인 가구의 공간 분리 아이디어 오늘은 싱글라이프 1인 가구를 위한 이야기다. 1~2인 가구가 늘면서 원룸 수요가 늘고 blog.naver.com리빙북카페 가구 홈스타일링 전문가처럼 꾸미기 : 네이버 블로그 (naver.com )리빙북 카페 가구의 홈스타일링 전문가처럼 꾸미는 공간을 스타일링하기 전에 공간 사용법을 결정하자 ‘리빙’은 당연히 공용 공간으로 사용한다. 거…blog.naver.com리빙북 카페 가구의 홈스타일링 전문가처럼 꾸미는 공간을 스타일링하기 전에 공간 사용법을 결정하자 ‘리빙’은 당연히 공용 공간으로 사용한다. 거…blog.naver.com리빙북 카페 가구의 홈스타일링 전문가처럼 꾸미는 공간을 스타일링하기 전에 공간 사용법을 결정하자 ‘리빙’은 당연히 공용 공간으로 사용한다. 거…blog.naver.com
