소액투자로 고수익 창출을 기대할 수 있는 휴양펜션!!! 금둑꼬비부동산중개사무소여러분, #제주휴양펜션 분양 또는 회원 모집이 가능한 것을 알고 계셨나요?최근에 제가 올린 매매 물건 중에 ‘제주도 독채 풀빌라 상예동 펜션’이라는 물건이 있습니다. 해당 독채 풀빌라 펜션은 허가를 제주특별법 제251조에 따른 휴양펜션업으로 등록되었습니다.소유자 사정으로 통째로 매각을 진행하던 중 매매 규모가 너무 커서 법적 인수 자격 요건 등이 까다로워 매수자가 쉽게 나오지 않는 상황에서 개별 분양으로의 진행도 생각하게 되었고, 이에 대한 법률 규정 등에 대해 자세히 알아보고자 합니다.매매진행중인 상예동 휴양펜션을 시작해보세요!!!![제주도투자] 리조트펜션 분양 타운하우스와 같은 구조네!!! – 토지는 지분등기 건물은 개별등기금 두코비부동산중개사무소휴양펜션업시설의 분양 또는 회원모집은 「제주특별법 제251조제3항에 의거」#휴양펜션업을 등록한 자 또는 그 사업계획의 승인을 받은 자는 휴양펜션업 시설에 대하여 분양 또는 회원모집을 할 수 있습니다. [제주휴도투자] 분양 또는 회원모집계획서 제출 제주관광진흥조례 제33조제1항분양 또는 회원모집을 희망하는 자는 도지사에게 아래 서류를 첨부하여 모집계획서를 제출하여야 합니다.① 공사 중 건축사의 공정보고서 또는 확인서, 건물사용승인을 받은 경우에는 체험농장 부지 및 건물등기사항증명서 ② 객실종류별 객실당 분양인원 및 가격, 회원제의 경우 회원수 및 입회금 ③ 분양 또는 회원모집계약서와 이용약관 ⇒ 이용약관 포함사항 – 제주관광진흥조례 제35조 제1항 [공유지분 또는 회원자격의 양도양수, ┃시설이용, ┃시설유지관리에 필요한 비용징수 ┃회원가입금반환┃회원권발행 및 확인기타] 공유자·회원의 대표권익보호기구④분양 또는 회원모집공고안⇒공고안이 포함된 사항 – 제주관광진흥조례 제33조제4항 ┃부지면적 및 방당 전용·공유면적,┃분양가 또는 입회금 중 계약금·중도금·잔금 및 그 납부시기┃분양 또는 회원모집 총인원과 객실별 인원,┃연간 이용일수(회원의 경우 입회기간)┃사업계획승인·건축허가의 번호·일자 및 승인기관,┃착공예정일·공사완료예정일 및 이용예정일≫휴양펜션 사업자가 직접 운영하는 휴양보험 가입증명서 (⑤[제주도투자] 분양 및 회원모집기준 제주관광진흥조례 제34조제1항[제주도투자] 분양 및 회원모집기준 제주관광진흥조례 제34조제1항[제주도투자] 분양 또는 회원모집시기 제주관광진흥조례 제34조제2항해당 시설의 건축 공사 공정률이 50% 이상 진행되었을 때부터 가능하다고 합니다.다만, 총 객실수 중 공정률에 상응하는 객실수 이하의 객실을 대상으로 분양 또는 회원모집을 하여야 하며, 객실수를 초과하여 하고자 하는 경우 관련 사고로 피해가 발생한 경우를 대비하여 그 손해를 배상함을 내용으로 공정률에 상응하는 분양 또는 회원모집금액을 초과하는 금액에 해당하는 보증보험에 가입하여야 합니다.[제주도투자] 회원권발행 제주관광진흥조례 제36조제1항사업자는 계약 후 30일 이내에 그 내용이 분양 또는 회원모집계획서와 일치하는지 확인한 후 회원권을 발급하고 공유자 및 회원명부를 기록·유지해야 한다고 합니다.회원권에는 공유자 또는 회원의 번호, 구분, 성명과 생년월일, 사업장 상호·명칭 및 소재지, 시설면적, 분양일 또는 입회일, 발행일이 포함되어야 합니다.[제주도투자] 공유자 또는 회원보호조치 제주관광진흥조례 제35조제1항 및 별표11휴양 펜션업의 건물을 분양할 거니까, 그 시설에 카이 한 회원 모집을 한 사람은 ① 공유 지분 또는 회원 자격의 양도·양수에 제한을 해서는 안 되고 ② 공유자 또는 회원이 이용하지 않는 객실에만 일반인에 이용하지 않으면 안 됩니다.③ 시설 유지·관리에 필요한 비용만 징수하고, 비용 징수에 관한 사항을 변경하려면 공유자·회원 대표 기구와 협의하고 사용 내역을 대표 기구에 공개하도록 하고 있습니다.④ 회원 입회금 반환은 두 나라 간 계약에 따릅니다만, 입회 기간 만료 후 반환 요구가 있어 요구한 날로부터 10일 이내에 반환하셔야 합니다.만약 10일 이내에 반환할 수 없는 부득이 한 사유가 있는 경우에는 상호 합의 하에 기간을 정하고 입회금 반환 또는 보증 보험 보증을 발행해야 합니다.⑤ 8명 이상으로 구성되는 공유자·회원 대표 기구의 구성 및 운영에 협조하고 공유자·회원 권익에 관한 사항은 협의해야 합니다.⑥ 소유권은 공유제의 경우 분양을 받은 사람 명의로 소유권 이전 등기를 해야 하고, 회원제의 경우는 사업 계획 승인 및 등록한 사람 명의로 소유권을 확보해야 합니다.저당권의 설정은 조례 제34조 제1항 제2호 단서의 규정에 의한 경우 이외는 저당권의 설정을 할 수가 없습니다.휴양펜션업 시설을 분양하므로 그 시설에 개한회원 모집을 한 자는 ①공유지분 또는 회원자격의 양도·양수에 제한을 하여서는 아니 되며, ②공유자 또는 회원이 이용하지 않는 객실에 한하여 일반인에게 이용하게 하여야 합니다.③ 시설의 유지·관리에 필요한 비용만을 징수하고 비용 징수에 관한 사항을 변경하려면 공유자·회원 대표 기구와 협의하여 사용 내역을 대표 기구에 공개하도록 하고 있습니다.④ 회원가입금 반환은 양자계약에 따르되 가입기간이 만료되어 반환요구가 있으며 요구한 날로부터 10일 이내에 반환하여야 합니다.만약 10일 이내에 반환할 수 없는 부득이한 사유가 있는 경우에는 쌍방의 합의 하에 기간을 정하여 입회금 반환 또는 보증보험보증서를 발급하여야 합니다.⑤ 8인 이상으로 구성되는 공유자·회원 대표기구의 구성 및 운영에 협력하고 공유자·회원 권익에 관한 사항은 협의하여야 합니다.⑥ 소유권은 공유제의 경우 분양받은 자 명의로 소유권 이전 등기를 해야 하며, 회원제의 경우 사업계획 승인 및 등록한 자 명의로 소유권을 확보해야 합니다.저당권 설정은 조례 제34조제1항제2호 단서의 규정에 의한 경우 이외에는 저당권 설정을 할 수 없습니다.[제주도 투자] 지역 부동산 전문가와 상의하세요 부동산의 이정표가 되어보겠습니다!! 금두꺼비부동산중개사무소지금까지 휴양펜션 분양·회원 모집에 관한 조례 내용을 살펴봤습니다.추후 상예동 #휴양펜션에 대한 개별분양 또는 회원모집에 관한 내용이 나오면 다시 한번 글을 정리하여 올리도록 하겠습니다.감사합니다!!!금둑꼬비부동산중개사무소 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시로 132동 1층금둑꼬비부동산중개사무소 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시로 132동 1층금둑꼬비부동산중개사무소 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시로 132동 1층
